Rozpoczęcie budowy 13 domów na wynajem i do zamieszkania w Blokzijl

Budowa 13 nowych mieszkań własnościowych i wynajmowanych w Blokzijl oficjalnie się rozpoczęła! W środę 13 listopada dyrektor Wetland Wonen Marcel Timmerman i radny gminy Steenwijkerland Melvin Smit dali sygnał do rozpoczęcia budowy, wbijając pierwszy pal w ziemię. To szczególne wydarzenie świętowaliśmy wspólnie z najemcami, nabywcami i stronami zaangażowanymi.

 

Spotkanie świąteczne

Rozpoczęcie budowy uroczyście zainaugurowało zgromadzenie ponad 40 gości. Podczas gdy goście delektowali się filiżanką kawy i ciastkami, Marcel Timmerman z Wetland Wonen i radny Melvin Smit serdecznie powitali i przemówili. Następnie grupa udała się pieszo na plac budowy. Tutaj dyrektor-menadżer i radny symbolicznie wbili pierwszy stos w ziemię. Następnie wzniesiono toast za tę szczególną chwilę w Prince Mauritshuis. Tutaj przyszli mieszkańcy mogli lepiej poznać siebie nawzajem i zespół projektowy. Spotkanie było miłą perspektywą stworzenia nowego, zintegrowanego sąsiedztwa.

 

Komfortowe i energooszczędne życie

Nowe domy odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania socjalne i niedrogie mieszkania dla osób rozpoczynających samodzielne życie w Blokzijl. Domy są podzielone na trzy bloki mieszkalne i oferują wygodny układ z salonem z otwartą kuchnią, 2 sypialniami, łazienką, tarasem i pomieszczeniem gospodarczym. Domy będą budowane całkowicie bez gazu i energooszczędnie. Dzięki temu nowi mieszkańcy oszczędzają sporo na kosztach energii. Wszystkie domy są dobrze ocieplone i wyposażone w pompę ciepła. Na dachu zostaną zamontowane panele słoneczne. Oznacza to, że domy są nie tylko zrównoważone, ale także gotowe na przyszłość.

 

Zakończenie jesień 2025

Domy zaprojektowała pracownia architektoniczna Van den Berg Architects. Budowę realizuje firma Knol Bouw z Hasselt. Na Willem Lodewijkstraat powstanie 5 mieszkań socjalnych na wynajem, na Willem de Zwijgerstraat 4 domy do wynajęcia na całe życie, a na Wilhelminastraat 4 domy dla osób rozpoczynających samodzielne życie. Zakończenie budowy domów planowane jest na jesień 2025 roku. Domy zostały już przekazane przyszłym nabywcom i najemcom. Więcej informacji o domach można znaleźć na stronie https://www.wetlandwonen.nl/aanbod/nieuwbouw/nieuwbouw-blokzijl 

Źródło: www.wetlandwonen.nl

 

Uroczyste rozpoczęcie budowy 20 nowych domów w Sint Jansklooster

Już jest! Budowa 12 mieszkań socjalnych na wynajem i 8 mieszkań dla osób rozpoczynających samodzielne życie w Sint Jansklooster została oficjalnie rozpoczęta. W środę 30 października uroczyście świętowaliśmy ten moment, w obecności przyszłych mieszkańców i wszystkich zaangażowanych stron. Radny Melvin Smit z gminy Steenwijkerland i dyrektor Wetland Wonen Marcel Timmerman dali oficjalny sygnał do startu, symbolicznie wbijając pierwszy pal w ziemię.

 

Spotkanie świąteczne

W spotkaniu wzięło udział prawie 50 osób, co czyni je udanym popołudniem. Przy filiżance kawy i ciastku wszyscy goście zostali serdecznie powitani przez dyrektora Marcela Timmermana i radnego Melvina Smita. Następnie grupa udała się na plac budowy, gdzie radny i dyrektor-menadżer dali oficjalny sygnał rozpoczęcia prac. Następnie wzniesiono toast, aby uczcić rozpoczęcie budowy Wapen van Utrecht. Tutaj kupujący i najemcy mieli okazję poznać się nawzajem, a także zespół projektowy.

 

Przyjemne życie z energooszczędnym charakterem

20 domów jednorodzinnych, podzielonych na 5 bloków mieszkalnych, składa się z salonu z otwartą kuchnią, łazienki, 2 sypialni, tarasu i pomieszczenia gospodarczego.

Domy będą budowane całkowicie bez gazu i energooszczędnie. Jest to przyjemne miejsce do życia dla nowych mieszkańców, ponieważ znacząco obniża koszty energii. Wszystkie domy są dobrze ocieplone i wyposażone w pompę ciepła. Na dachu zostaną zamontowane panele słoneczne.

 

Zakończenie jesień 2025

Domy zaprojektowała pracownia architektoniczna TWA. Za budowę domów odpowiada firma Knol Bouw z Hasselt. Na ulicach Bonkenhavenweg i Van Isselmudenstraat powstanie 12 mieszkań socjalnych na wynajem, a na Monnikenweg 8 mieszkań dla osób rozpoczynających karierę zawodową. Zakończenie budowy domów planowane jest na jesień 2025 roku. Domy zostały już przekazane przyszłym nabywcom i najemcom. Więcej informacji o domach można znaleźć na stronie  https://www.wetlandwonen.nl/aanbod/nieuwbouw/nieuwbouw-sint-jansklooster

Źródło: www.wetlandwonen.nl

 

Znaczne opóźnienie w budowie nowego De Meente Genemuiden, teraz, gdy ostatni sprzeciwia się bezapelacyjnie

Ku rozczarowaniu i pewnej irytacji dyrektora Wetland Wonen, Marcela Timmermanna, jeden z oponentów pozostaje nieugięty. Dlatego też budowa nowych mieszkań opiekuńczych w ośrodku mieszkalno-opiekuńczo-usługowym De Meente w Genemuiden wciąż nie ruszyła. W rezultacie zginęły dziesiątki osób.

 

Według Marcela Timmermanna, pojedynczy sprzeciw wobec budowy nowych mieszkań opiekuńczych ma nieprzyjemne konsekwencje. „Słuchajcie, Genemuiden na tym nie zyskuje. „Jest duży popyt na mieszkania i ci ludzie muszą teraz dłużej czekać” – wyjaśnia.

I stoją w kolejce po mieszkanie. „Podczas wieczorów informacyjnych na temat tego planu zgłosiło się kilkadziesiąt osób zainteresowanych. Widzimy, że liczba odpowiedzi na pytania o dostępne mieszkania w Genemuiden znacznie wzrosła. Konsekwencje dla Wetland Wonen są również znaczące. „Z każdym miesiącem opóźnienia rosną koszty budowy i od kilku lat tracimy dochody z wynajmu, ponieważ domy zostały zburzone”.

 

Planowanie

Znak informujący o budowie wisi tam od około dwóch lat od momentu  przedstawienia planów w lipcu 2022 r  .

Zgodnie z planem budowa 22 nowych mieszkań powinna być już mniej więcej ukończona. Na stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej z Vollenhove nadal widnieje informacja: oczekiwane ukończenie budowy w 2024 r. „Powinniśmy to szybko usunąć” – mówi Timmerman z kwaśną miną. Ponieważ kawałek trawy na rogu Prins Willem Alexanderstraat i Jan van Arkelstraat pozostaje nienaruszony. „To staje się nieprzyjemną historią”. Wetland Wonen otrzymało pozwolenie na budowę. Ale nic nie można z tym zrobić, ponieważ mieszkańcy nadal wyrażają sprzeciw. „Wygląda na to, że sprawa znajdzie swój finał w sądzie. Może to spowodować opóźnienie wynoszące od półtora do być może trzech lat”.

„Nie chodzi tu nawet o samą treść naszego planu budowy. Złożono sprzeciw ze względów proceduralnych. Mimo to naprawdę poświęciliśmy dużo czasu na konsultacje z sąsiadami” – mówi Timmerman. Początkowo  zgłoszono dziewięć komentarzy  . To było rok temu. „Plany zostały odpowiednio dostosowane. Osiem osób, które przesłały wówczas swoje opinie, zostało usatysfakcjonowanych. Ale ktoś tego nie robi i wciąż stawia opór.

 

Obietnica

Czy istnieje ryzyko, że spółdzielnia mieszkaniowa zaniecha budowy nowego budynku w De Meente, jeśli opóźnienie potrwa jeszcze kilka lat? Timmerman daje jasną odpowiedź na to pytanie. „Będziemy budować. Obiecaliśmy to Genemuiden i dotrzymujemy obietnicy. Ale sprawy idą źle.

Wetland Wonen zamierza wybudować w sumie 45 apartamentów w De Meente w dwóch etapach. Aby zrealizować ten plan, kilka lat temu na rogu ulic Prins Willem Alexanderstraat i Jan van Arkelstraat zburzono ponad czterdzieści przestarzałych domów opieki.

 

Etap 1 obejmuje 22 apartamenty; plan jest już gotowy do realizacji, ale jego realizacja zostaje opóźniona z powodu ostatnich sprzeciwów. „W Genemuiden słyszymy teraz historie o tym, że: Mokradła są takie powolne. „Ale to naprawdę nie jest nasza wina” – mówi Timmerman. „Wolelibyśmy zacząć budować dziś niż jutro”.

Ponieważ po pierwszym etapie nastąpi drugi etap z kolejnymi 23 mieszkaniami. Harmonogram budowy spółdzielni mieszkaniowej zakłada obecnie rok 2029 jako rok ukończenia.

 

Pokoje pielęgniarskie

Wetland Wonen ma więcej planów dla De Meente. Niedawno podpisano umowę o współpracy z organizacją zajmującą się opieką zdrowotną IJsselheem. Obecne 32 pokoje pielęgniarskie zostaną przekształcone w 24 mieszkania dwu- i trzypokojowe.

„To ambitne zadanie, musimy zakasać rękawy. Ale naszym zamiarem jest rozpoczęcie tego na początku przyszłego roku”. Według Timmermanna pokoje dla pielęgniarek „nie są już nowoczesne”. „Pokoje są małe, mają powierzchnię 16 metrów kwadratowych, a mieszkańcy kilku pokoi muszą dzielić się swoimi węzłami sanitarnymi”. Technicznie rzecz biorąc, było to nadal coś niezwykłego.

 

„Pokoje te znajdują się na pierwszym i drugim piętrze, pomiędzy parterem a trzecim piętrem. Należało dokładnie rozważyć, czy renowacja jest wykonalna zarówno pod względem technicznym, jak i finansowym. Teraz, gdy na oba pytania udzielono odpowiedzi twierdzącej, możemy zacząć.” Wszystkie pokoje są nadal zamieszkane. Oznacza to, że mieszkańcy będą musieli tymczasowo zostać zakwaterowani gdzie indziej na czas remontu. IJsselheem się tym zajmie.

Źródło: gazeta De Stentor, 14-11-2024

 

Wetland Wonen instaluje panele słoneczne na 2000 nieruchomościach wynajmowanych

W ciągu 2 lat Wetland Wonen bezpłatnie zainstaluje panele słoneczne na prawie 2000 swoich domów. Dotyczy to wszystkich domów jednorodzinnych, w których technicznie możliwe jest zamontowanie paneli słonecznych. Dzięki temu nasi najemcy oszczędzają na kosztach energii, a wspólnie redukujemy emisję CO2. Oczekuje się, że do maja 2025 r. wszystkie kwalifikujące się domy zostaną wyposażone w panele słoneczne.

 

Montaż paneli słonecznych

Komfortowe życie jest dla nas bardzo ważne. Dlatego w 2022 roku zapytaliśmy naszych najemców, czego będą potrzebować w nadchodzących latach, aby móc faktycznie żyć komfortowo. Najważniejszym priorytetem była instalacja paneli słonecznych, dzięki którym nasi lokatorzy będą mogli oszczędzać na stale rosnących rachunkach za energię. Ważne życzenie, które wspólnie z naszym partnerem Ecorus wcieliliśmy w życie. W listopadzie 2023 r. Ecorus natychmiast rozpoczął instalację paneli słonecznych na pierwszych domach, a proces ten odbywa się w szybkim tempie!

Do tej pory udało się pomyślnie wyposażyć w panele słoneczne prawie 1000 domów.

 

Oszczędzaj na kosztach mieszkaniowych i emisji CO2 dzięki panelom słonecznym

Instalując panele słoneczne osiągamy szereg ważnych celów. Po pierwsze, oszczędzamy na kosztach energii dla najemców. Ustawa o energetyce wzbudziła duże zaniepokojenie społeczeństwa, zwłaszcza w latach 2022 i 2023. Ceny energii nieznacznie spadły, ale nadal budzi to obawy. Montaż paneli słonecznych w naszych nieruchomościach wynajmowanych przekłada się na bezpośrednie oszczędności w miesięcznych kosztach mieszkaniowych ponoszonych przez najemców. Ponadto dzięki panelom słonecznym zapewniamy znaczną redukcję emisji CO2. A ponieważ tzw. „opłata od wynajmujących” dla spółdzielni mieszkaniowych została zniesiona, w 2023 r. przewidziano dodatkowe środki budżetowe. Oznacza to, że możemy zaoferować naszym najemcom panele słoneczne całkowicie bezpłatnie.

 

Wyzwania w procesie

Wdrażając projekt, musieliśmy się również zmierzyć z szeregiem wyzwań. Podczas montażu paneli należy wziąć pod uwagę szereg zasad zawartych w ustawie o ochronie przyrody. Przykładowo przepisy te zawierają zasady dotyczące dozwolonej powierzchni dachu, na której można umieścić panele słoneczne. Ubiegaliśmy się również o pozwolenia na ochronę miejskich obszarów w wielu obszarach i natknęliśmy się na dachy zawierające azbest. Dodatkowo musieliśmy radzić sobie z przeciążeniem sieci.

Dzieje się tak, gdy do sieci elektroenergetycznej trafia więcej energii elektrycznej, niż jest ona w stanie przyjąć. Mogłoby się to zdarzyć, gdybyśmy podłączyli wszystkie panele słoneczne do sieci energetycznej.

Wspólnie z naszym dostawcą energii Enexis szukaliśmy rozwiązania tego problemu. Z sukcesem! Dzięki zastosowaniu dostosowanych inwerterów problem przeciążenia sieci został rozwiązany, a nasi lokatorzy nadal mogą korzystać z energii słonecznej.

 

Kontynuacja montażu paneli słonecznych

W nadchodzących miesiącach panele słoneczne zostaną zamontowane również na drugiej części wybranych domów.

Oczekujemy, że w pierwszym kwartale 2025 roku wszystkie obecnie kwalifikujące się domy zostaną wyposażone w panele słoneczne. Obecnie badamy, czy w przyszłości panele słoneczne będzie można instalować również na osiedlach mieszkaniowych i domach z płaskimi dachami.

 

Informacje o systemie rozliczeń netto

Nowy rząd planuje zniesienie systemu rozliczeń netto w 2027 roku. Nie wiadomo jeszcze, co to dokładnie oznacza. Oznacza to, że dla naszych najemców na razie nic się nie zmieni. Ponadto, jeśli ten program zostanie zniesiony, będziesz płacić więcej tylko wtedy, gdy dostarczysz więcej energii elektrycznej, niż zużyjesz. Jednak przeciętne gospodarstwo domowe zużywa rocznie więcej energii elektrycznej, niż wytwarzają panele słoneczne. Jeżeli tak się stanie, nie będzie możliwości dostarczenia zasilania zwrotnego. Bacznie obserwujemy, co to dla Ciebie oznacza w przyszłości. Gdy tylko będziemy mieli więcej informacji, podzielimy się nimi z Tobą.

 

Źródło: www.wetlandwonen.nl

 

Wetland Living: Godziny konsultacji w okolicy