Tymczasowa obniżka czynszu.
Tymczasowe obniżenie czynszu w przypadku nagłego spadku dochodów jest możliwe dzięki Ustawie o Tymczasowej Obniżce Czynszu. Wynajmujący mogą tymczasowo obniżyć lub zamrozić czynsz, ale najemca musi sam o to wystąpić.
Dzięki Ustawie o Tymczasowej Obniżce Czynszu, najemcy niezależnych nieruchomości na wynajem mogą wnioskować do wynajmującego o tymczasową obniżkę lub zamrożenie czynszu. Wniosek musi zostać złożony na piśmie. Wynajmujący następnie rozpatruje wniosek i ustala z najemcą warunki.

Czynsz ponownie wzrośnie po maksymalnie trzech latach
. Tymczasowa obniżka czynszu może trwać maksymalnie trzy lata. Po tym czasie wynajmujący może przywrócić czynsz do pierwotnej wysokości. Wszelkie roczne podwyżki czynszu, które otrzymałbyś, gdybyś nadal płacił pierwotny czynsz, zostaną doliczone do tej kwoty. Wynajmujący nie ma prawa ubiegać się o zwrot otrzymanej zniżki. Tymczasowa obniżka czynszu różni się zatem od tymczasowego wstrzymania płatności.

Tymczasowa obniżka czynszu również dla nowych domów
Tymczasową obniżkę czynszu można również zastosować w przypadku nowego domu. Na przykład, jeśli przeprowadzasz się do droższego domu od tego samego właściciela. Na Twoją prośbę właściciel może się z Tobą zgodzić, abyś zaczął od tymczasowo niższego czynszu. W ciągu trzech lat czynsz będzie stopniowo wzrastał, tak abyś ostatecznie osiągnął czynsz, jaki właściciel przewidział dla tej nieruchomości.

Ustawa o tymczasowej obniżce czynszu
Ustawa o tymczasowej obniżce czynszu stanowi, że właściciel może obniżyć lub zamrozić czynsz. Każdy najemca może o to wystąpić na piśmie, jeśli jego dochody spadły do ​​takiego stopnia, że ​​nie jest już w stanie płacić pełnego czynszu.

Maksymalnie trzy lata.
Tymczasowa obniżka czynszu obowiązuje przez okres od jednego miesiąca do maksymalnie trzech lat. Po tym okresie wynajmujący może przywrócić czynsz do normalnego poziomu. O obniżenie czynszu można ubiegać się zarówno w spółdzielni mieszkaniowej, jak i w firmie wynajmującej lokale komercyjne.
Nieobowiązkowe.
Ważne jest, aby pamiętać, że wynajmujący może odrzucić wniosek najemcy. Ustawa ta umożliwia obniżenie lub zamrożenie czynszu, ale nie zobowiązuje wynajmującego do tego.

Korekta czynszu.
Ta ustawa umożliwia również tymczasowe płacenie niższej ceny za dom, w którym wkrótce zamieszkasz. Na przykład, jeśli w późniejszym wieku przeprowadzisz się do droższego domu dla seniorów od tego samego właściciela. Lub jeśli czynsz za mieszkanie na start jest nadal nieco za wysoki, ponieważ nie zaczniesz zarabiać więcej przez kilka lat.
Jeśli uzgodnisz to z właścicielem, czynsz będzie stopniowo wzrastał przez maksymalnie trzy lata do kwoty, którą właściciel faktycznie chciał pobierać za nieruchomość na początku.

Od kiedy?
Ustawa ta obowiązuje od 1 kwietnia 2021 r.
Źródło: www.woonbond.nl