W dniu 01-01-2021 zarząd składa się z 9 członków zarządu i 1 kandydata na członka zarządu. Na zebraniu członków w dniu 9 czerwca 2021 roku został powołany na członka zarządu rdzenia Zwolle. W dniu 31-12-2021 nasz zarząd liczy 10 członków.

 

Liczba członków

Na początku 2021 roku liczba członków wynosiła 1064. W 2021 roku mogliśmy powitać łącznie 86 nowych członków. 7 członków poruszało się po obszarze roboczym Wetland Wonen i pozostało członkami. 56 członków przeniosło się (z lub bez powiadomienia stowarzyszenia lokatorów) lub członkostwo wygasło z powodu: śmierci, wyjazdu do domu opieki lub wyjazdu w inne miejsce. Ludzie często zapominają zgłosić, że się przeprowadzili. Ale regularnie zapomina się również o poinformowaniu nas, że ludzie kupili dom w ramach projektu WWG „Fine Buying”. Byłoby bardzo miło, gdybyś dał nam znać na czas. Całkowita liczba członków na dzień 31-12-2021 wynosi 1094. Kilka razy w roku otrzymujemy listy od WWG, aby móc porównać je z naszymi listami pod względem członkostwa w zrzeszeniu lokatorów. W ten sposób możemy śledzić, kto jest członkiem. Członkostwo w stowarzyszeniu lokatorów jest związane z domem, a nie z osobą. Tak więc w momencie przeprowadzki członkostwo w stowarzyszeniu lokatorów automatycznie wygasa. W 2021 roku WWG sprzedała 16 socjalnych domów na wynajem.

 

Spotkania/konsultacje

W 2020 roku przewodniczący i sekretarz odbyli 11 nieformalnych spotkań z dyrektorem. Jako zarząd dzienny spotkaliśmy się 6 razy. Jako zarząd generalny spotkaliśmy się 12 razy. Jako zarząd generalny dwukrotnie spotkaliśmy się z 2 członkami Rady Nadzorczej, którzy reprezentują nas w Wetland Wonen w Radzie Nadzorczej. Niektóre z tych spotkań były spowodowane przez Corona za pośrednictwem Teams; jednak spotkania można było również odbywać fizycznie. Jako zarząd generalny spotkaliśmy się raz z kierownictwem WWG, cyfrowo za pośrednictwem Teams ze względu na środki koronowe. Konsultacje operacyjne mieliśmy 3x w 2021 roku. Staramy się zwiększyć to do 6 razy w roku. Osoby kontaktowe kompleksów odbywają regularne konsultacje z dyrektorami obszarów. Mianowicie: pan Anno van der Weide i pani Jacqueline Jonkers. Przez kompleksy rozumiemy: Vierhoek w Blokzijl, Perelaar w Wanneperveen, Nieuw Clarenberg, De Steinen Vuyst (nie ma tu komitetu mieszkańców, bo kompleks jest na to za mały) i 't Westerholt w Vollenhove, Gasthuysland, de Beukenhof i Kastanjehof w Hasselt, Cingelhof, Klampe i Kraggehof w Zwartsluis, Zonnewiede w Giethoorn, Weidegreven i Meente w Genemuiden, Ahornhof w Zwolle i De Landerijen w Oldemarkt.

Pan Koning odbywa comiesięczne konsultacje z panem Anno van der Weide. Każdy komitet mieszkańców spotyka się dwa razy w roku (wiosną i jesienią) razem z WWG i osobą kontaktową w imieniu stowarzyszenia lokatorów kompleksu. W związku z pandemią Koronawirusa i działaniami w tym zakresie odbyło się zaledwie kilka spotkań z łącznej liczby 30 spotkań. Rozmawialiśmy z WWG na temat ich rocznego raportu/rocznego sprawozdania finansowego za rok 2020 oraz rocznego planu i budżetu na rok 2021. Doradzaliśmy WWG w zakresie polityki czynszowej i podwyżek czynszów. W związku z Koronawirusem rząd nie wprowadził podwyżki czynszu za wynajem socjalny w 2021 roku.

Wspólnie z WWG stowarzyszenie lokatorów zadbało o to, aby koszty usług były jasne i przejrzyste dla mieszkańców różnych kompleksów. Zatwierdziliśmy Zasady opłat za usługi 2022-2025. Ponadto stowarzyszenie lokatorów pozytywnie zaopiniowało politykę jakości życia na lata 2021-2024. Na dzień 01-01-2021 WWG w Zwolle przejęło 54 domy od innej korporacji Mooiland, dzięki czemu mogliśmy powitać tak wielu nowych członków w 2021 roku. Otrzymaliśmy wyjaśnienie od WWG w sprawie prac konserwacyjnych w domach oraz w jakim okresie te prace są planowane. Własność północnych rdzeni stała się przejrzysta. W tym celu nie opracowano jeszcze planów zrównoważonego rozwoju. Będzie to trudne zadanie, ponieważ często wiąże się z rozdrobnieniem własności. W 2021 roku odwiedziliśmy spotkania wojewódzkie Woonbond w marcu, czerwcu i listopadzie cyfrowo, za pośrednictwem Zoom.

Współpracujemy z innymi organizacjami lokatorów nad regionalnym systemem dystrybucji mieszkań. Robimy to przy wsparciu konsultantów z Woonbond, czyli pani M. Hilbolling i pana M. Groena. W tym celu śledziliśmy już różne sesje za pośrednictwem aplikacji Teams (tj. cyfrowo). Informacje ważne dla naszych lokatorów umieścimy wówczas w kolejnym wydaniu naszego stowarzyszeniowego magazynu. HVZ zorganizowało 1x walne zgromadzenie członków w 2021 roku. W drugiej części tego spotkania członków naszym prelegentem był Pan J. Wittenberg z Komendy Powiatowej Straży Pożarnej w IJsselland. Opowiedział nam o bezpieczeństwie przeciwpożarowym i utrzymywaniu otwartych dróg ewakuacyjnych. Goście spotkania oraz zarząd byli z tego bardzo zadowoleni. Frekwencja członków była dobra.

 

Kursy i sympozjum

W związku z nową ustawą WBTR (ustawa o dyrekcji i nadzorze nad podmiotami prawnymi) śledziliśmy różne webinaria, aby osiągnąć dobry wynik dla naszego stowarzyszenia. Odpowiednio dostosowaliśmy nasz regulamin. Nasze ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zostało teraz również zorganizowane. Pozostaje nam teraz tylko udać się do notariusza, aby to spisać poprzez zmianę statutu. Musi to nastąpić przed 1 lipca 2026 r. Ponadto śledziliśmy szereg webinariów (wykład online) z Woonbond na różne tematy, takie jak:

• Odliczaj energię od rachunku (w tym różne wskazówki dotyczące oszczędzania)
• Ciepło i stres cieplny
• Zasady utrzymania z Kodeksu Cywilnego
• Przystępność cenowa i udogodnienia
• Sytuacja finansowa najemców wrażliwych

Umowy wykonawcze

Stowarzyszenie najemców jest pełnoprawnym partnerem do dyskusji w sprawie umów o wykonanie z Wetland Wonen i gminami Zwartewaterland, Steenwijkerland i Zwolle.

Umowy o wykonanie zadań na rok 2020 z gminami zostały ocenione w marcu/kwietniu 2021 r. Umowy, które nie zostały jeszcze sfinalizowane, zostaną dopracowane i wdrożone w 2021 r. W ostatnich miesiącach 2021 r. została sporządzona rata roczna na 2022 r., w której obecne umowy zostaną dodatkowo skorygowane i dopracowane. W tym roku drabinka 2022 została ponownie podpisana w grudniu 2021 (gem. Steenwijkerland) przez wszystkie strony. W tym celu w 5 spotkaniach uczestniczyły lub uczestniczyły cyfrowo dwie osoby, a w 1 spotkaniu uczestniczyły trzy osoby.

W przypadku gminy Zwartewaterland roczny dysk 2022 zostanie podpisany w marcu 2022 r. Częściowo było to spowodowane odejściem urzędników zajmujących się tymi sprawami.

 

Gazeta najemcy

Zapewniamy, że 4 razy w roku ukazuje się gazeta najemców zawierająca informacje dla naszych członków. Z tych 4 razy, 1 raz gazeta jest wysyłana do wszystkich lokatorów WWG i jest to wydanie świąteczne.

Gazeta lokatorów jest również wysyłana do wszystkich partii politycznych, dla których posiadamy adres.

 

Różnorodny

Członkowie stowarzyszenia najemców otrzymali Przewodnik po czynszach na początku kwietnia 2021 r. z wyjaśnieniem podwyżki czynszu od 01-07-2021 r.

Huurwijzer jest publikacją Nederlandse Woonbond, z którą jesteśmy stowarzyszeni jako stowarzyszenie najemców.

Kiedy otrzymujemy Huurwijzera, zawsze zostaje nam pewna liczba egzemplarzy. Są one następnie wykorzystywane do rekrutacji nowych członków.

Pośredniczyliśmy również między najemcą a właścicielem dla wielu najemców, aby dojść do akceptowalnego rozwiązania.

Udzieliliśmy 56 porad ustnych najemcom, którzy mieli problemy z WWG i 18 porad pisemnych.

Porady dotyczące nieprawidłowo przeprowadzonej konserwacji, dostawy domu, odbioru domu, problemów z wilgocią itp.

 

Stronie internetowej

Możesz również odwiedzić naszą stronę internetową www.hvzwartewaterwiede.nl . Tutaj znajdziesz aktualne informacje dotyczące dodatku do czynszu i innych spraw. Znajdziesz tu również roczne sprawozdania, umowy o wykonanie zadań oraz adresy członków zarządu.

 

Zatwierdzono dnia 6-04-2022 w Blokzijl

 

Przewodniczący, p. de Boer-Nijhuis

Sekretarz G. Driegen-Ziel