Huurdersvereniging Zwartewaterwiede

Verandering in de huurtoeslag

Ciemne chmury nad zasiłkiem mieszkaniowym

Z kalkulacji umowy koalicyjnej Centralnego Biura Planowania (CPB) wynika, że ​​zgodnie z planami gabinetu wielu czynszów pogorszy się w najbliższych latach.

Dużo zmieni się w dodatku mieszkaniowym. Jest kilka drobnych ulepszeń. Jednak osoby pobierające czynsz również bardzo cierpią. Chociaż czynsz już nie jest dostępny dla wielu osób o niskich dochodach, które otrzymują zasiłek mieszkaniowy.

 

Więcej osób ma prawo do zasiłku mieszkaniowego

Maksymalny czynsz, do którego masz prawo do zasiłku mieszkaniowego, zniknie od 2024 r. W rezultacie osoby o niskich dochodach z czynszem przekraczającym „limit dodatku czynszowego” (który w tym roku wynosi 763,47 EUR) mogą nadal ubiegać się o dodatek mieszkaniowy. To dobra wiadomość dla najemców o niskich dochodach i niebotycznych czynszach. Woonbond od lat jest w tym zaangażowany. Bardziej prawdopodobne jest również, że młodzi ludzie będą mieli prawo do zasiłku mieszkaniowego. Granica wieku, w której młodzi ludzie mogą ubiegać się o zwykły zasiłek mieszkaniowy, zostanie obniżona z 23 do 21 lat.

 

Brak dodatku na czynsz od rzeczywistego czynszu

W tej chwili wysokość dodatku czynszowego zależy od faktycznego czynszu, który ktoś płaci.

Część tego czynszu jest rekompensowana na podstawie wysokości czynszu i dochodu najemcy. Umowa koalicyjna mówi, że rząd chce zacząć od 2025 r. od czynszu stałego zamiast czynszu realnego. Czynsz ten wynosi 548 euro miesięcznie, mówi CPB. Oznacza to, że beneficjenci zasiłku czynszowego z niższym czynszem odniosą korzyści, ale stracą najemcy z wyższym czynszem. Mogą więc łatwo wpaść w kłopoty, ponieważ część zasiłku mieszkaniowego nie jest już dostępna.

 

Wkład własny do góry

Każdy beneficjent czynszu płaci część czynszu w 100% sam. Dopiero powyżej tej kwoty czynsz (częściowo) jest zwracany przez dodatek czynszowy. Również w tym przypadku dokładna wysokość wkładu własnego zależy od wysokości dochodów i czynszu. Rząd chce zwiększyć wkład własny. Oznacza to, że wszyscy beneficjenci czynszu będą musieli płacić wyższą kwotę z własnej kieszeni i otrzymają mniejsze rekompensaty. W 2024 r. składka osobista do zasiłku mieszkaniowego zostanie zwiększona o 2 euro miesięcznie. W 2025 z kolejnymi 2 euro.

Koszty usług nie są już w ramach dodatku czynszowego

Koszty usługi również nie będą już pokrywane z dodatku czynszowego. Będziesz teraz otrzymywać zasiłek mieszkaniowy od „obliczonego czynszu”. Cena wynajmu plus część kosztów usługi. Od 2024 roku nie można już liczyć kosztów obsługi.

Koszty te nie są więc już rekompensowane przez dodatek czynszowy.

 

Główne obawy dotyczące przystępności cenowej

Woonbond jest bardzo zaniepokojony wpływem planów zasiłków mieszkaniowych dla lokatorów z niewielką dotacją. Jak wynika z badań przeprowadzonych przez Nibud na zlecenie Woonbond i Aedes, czynsz często nie jest dla nich przystępny. Dodatek czynszowy musi zostać zwiększony, aby poprawić przystępność cenową dla tych najemców.

Źródło: www.woonbond.nl