Huurdersvereniging Zwartewaterwiede

Wynajem

Komitety mieszkańców

W ostatnich latach komitety mieszkańców powstały w (prawie) wszystkich kompleksach w gminie Steenwijkerland i gminie Zwartewaterland.

W Zwolle powstają także komitety mieszkańców.

Komitet mieszkańców konsultuje się z Wetland Wonen (właścicielem) dwa razy w roku (1x wiosną i 1x jesienią).

Komitet mieszkańców działa w interesie wszystkich najemców/współmieszkańców kompleksu. Ludzie obserwują i słuchają, co dzieje się wśród mieszkańców, a następnie skupiają się na wspólnych sprawach. Może to być w budynku, w przypadku części wspólnych, ale także na zewnątrz budynku, na przykład w ogrodzie. Komitety mieszkańców otrzymują sprawozdanie z konsultacji od dyrektora obszaru, który jest obecny na tych spotkaniach w imieniu Wetland Wonen. Raport ten jest dystrybuowany przez członków komitetu mieszkańców do wszystkich najemców danego kompleksu. W ten sposób wszyscy otrzymują informacje z tego spotkania.

Spotkania te nie mają na celu składania indywidualnych skarg. Kiedy najemca/mieszkaniec ma indywidualną skargę dotyczącą Wetland Wonen, intencją jest, aby ta skarga została zgłoszona do Wetland Wonen przez mieszkańca. W tej sprawie zawsze możesz zadzwonić lub wysłać e-mail do obsługi klienta.

 

Limity wynajmu

Stowarzyszenie najemców regularnie otrzymuje pytania dotyczące wysokości czynszów; dlaczego są różnice w czynszach itp. Postaramy się wyjaśnić.

Corocznie od 1 stycznia limity czynszów są podwyższane zgodnie z normami prawnymi.

Od 1 stycznia 2022 r. wzrośnie jedynie limit czynszu najmu najwyższego, czyli limit liberalizacyjny.

Obejmuje to domy, w których obecnie czynsz wynosi 752,33 euro.

Jeśli zobaczysz te domy w Home Finder, (prawie) zawsze powiedzą „wolny sektor”. Te domy również podlegają czynszowi społecznemu.

Kwoty związane z limitem dolnego limitu, limitem górnego limitu i limitem rabatu jakościowego nie ulegną zmianie od dnia 1-01-2022. Ma to związek z zamrożeniem czynszów w 2021 r.; wtedy w lipcu nie było podwyżki czynszu.

Limit czynszu, znany również jako limit liberalizacji, wzrośnie zatem zgodnie z normami prawnymi i od 1 stycznia 2022 r. wyniesie 763,47 EUR.

Oznacza to, że ta nowa cena wynajmu dotyczy nowych wypożyczeń

od 1-01-2022.

Nie ma to zatem żadnych konsekwencji dla siedzącego najemcy.

Może to być jednak przyczyną różnych cen wynajmu tych samych domów.

Innymi przyczynami różnych czynszów za ten sam dom może być odpowiednia alokacja lub zastosowanie polityki dwóch czynszów.

Ponadto lokator, który mieszka w tym samym domu od wielu lat, może płacić niższy czynsz niż sąsiad, który nie mieszka w nim zbyt długo. Ma to również związek z faktem, jak często dom zmieniał lokatorów. Kiedy nowy lokator wchodzi do domu, czynsz jest zwykle podwyższany, co jest znane jako podwyżka mutacji.

 

Pielęgnacja ogrodów i ścieżek 

Tylna ścieżka

Kiedy jesteś zajęty w ogrodzie, naturalnie zwracasz również uwagę na tylną ścieżkę. Utrzymanie, w zakresie usuwania chwastów, zawsze spoczywa na mieszkańcu.

 

Jeśli jednak tylna ścieżka jest „zepsuta”, na przykład płytki są nierówne lub ich brakuje, możesz zgłosić to do Wetland Wonen, jeśli tylna ścieżka należy do Wetland Wonen. Możliwe też, że ścieżka powrotna należy do gminy i wtedy trzeba to zgłosić gminie.

 

Ścieżka do drzwi wejściowych

Również tutaj ważne jest, aby płytki były ułożone we właściwym miejscu i aby ścieżka była wolna od zwisających krzewów i roślin. Bo ktoś, kto cię odwiedza lub chce coś zrobić w twoim autobusie, musi być w stanie zrobić to bezpiecznie, bez potknięć i bez konieczności przedzierania się przez roślinność.

 

Mechaniczna wentylacja

Mechaniczny wyciąg powietrza zapewnia ciągłe odświeżanie powietrza w domu, ponieważ system wentylacji w sposób ciągły usuwa powietrze z domu. Czyste powietrze dostaje się wtedy automatycznie przez otwarte kratki wentylacyjne i wszelkie otwarte (zaworowe) okna. Wentylacja jest niezbędna dla zdrowego powietrza w domu. 

 

Porady system wentylacji mechanicznej

·          Upewnij się, że powietrze z zewnątrz zawsze może dostać się przez kratki lub otwarte okna. Jest to ważne we wszystkich domach, ale jeszcze bardziej w przypadku mechanicznego wywiewu powietrza. Jeśli dom jest szczelny, powietrze jest zasysane z podsufitki; często zawiera wilgoć i pleśń.     
 
· Zapewnij          również dobry przepływ powietrza w domu przez co najmniej 1,5 cm przestrzeń pod drzwiami wewnętrznymi lub alternatywę, taką jak kratki wentylacyjne w ścianach wewnętrznych lub drzwiach.  

 ·          Nigdy nie wyłączaj wentylacji mechanicznej . Wtyczkę centrali wentylacyjnej wyciągaj z gniazdka tylko podczas konserwacji lub w przypadku katastrofy (jeśli rząd - region bezpieczeństwa - zaleca zamykanie okien i drzwi). 

 ·          Czy nie ma wtyczki? Następnie przełączyć wyłącznik grupy obsługującej wentylację mechaniczną w szafce licznikowej ; przyklej wcześniej naklejkę do prawego przełącznika.  

 ·          Regularnie wietrz pomieszczenia , ale nie otwieraj okien dłużej niż pół godziny (zimą); zapobiega to niepotrzebnej utracie ciepła.